東急ドエル宮崎台フェニックス

  • 神奈川県川崎市宮前区宮崎一丁目

  • 東急田園都市線 / 宮崎台駅 徒歩5分

  • 1973年築 / 6階建 / 58戸 / RC造

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価格偏差値

48.6
フェア

推定相場価格より1.6%割高

販価
2,800万円
58.0万円/㎡
相場
2,756万円
57.1万円/㎡
1,784
2,432
3,080
3,729
AI査定結果
推定相場価格
2,756万円
57.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,432万円〜3,080万円
50.4万円/㎡〜63.8万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年7月7日
東急ドエル宮崎台フェニックス
2,800万円（58.0万円/㎡）/ 3階 / 48.25㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は50.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/052,800万円58.0万円3階 48.25㎡ 2LDK南
2024/12/162,690万円42.7万円4階 63.03㎡ 3LDK南
2024/10/062,240万円35.5万円5階 63.03㎡ 2LDK南東
2024/09/082,280万円36.2万円5階 63.03㎡ 2LDK南東
2024/08/272,580万円53.5万円2階 48.25㎡ 2DK南
2024/07/282,780万円57.6万円2階 48.25㎡ 2LDK南
2024/07/282,580万円53.5万円2階 48.25㎡ 2LDK南東
2024/06/252,380万円37.8万円5階 63.03㎡ 2LDK南東
2024/06/172,880万円59.7万円2階 48.25㎡ 2LDK南
2024/05/052,980万円61.8万円2階 48.25㎡ 2DK南
2024/02/192,980万円61.8万円2階 48.25㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は52.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/05
東急ドエル宮崎台フェニックス
川崎市宮前区宮崎一丁目
宮崎台駅5分 2,800万円58.0万円48.25㎡2LDK3階 / 6階建 南1973年58戸RC
2025/03/21第2鷺沼グリーンヒル
川崎市宮前区土橋四丁目
宮前平駅10分 2,880万円49.9万円57.7㎡1LDK2階 / 5階建 南東1978年29戸RC
2024/10/24菱興マンション
川崎市宮前区土橋二丁目
宮前平駅12分 2,680万円47.3万円56.7㎡2SLDK3階 / 5階建 南1973年83戸RC
2024/02/26ウインザーハイム宮前平第1
川崎市宮前区土橋一丁目
宮前平駅9分 3,080万円54.8万円56.21㎡2LDK3階 / 7階建 南1978年85戸RC
2025/03/14第1鷺沼グリーンヒル
川崎市宮前区土橋二丁目
鷺沼駅8分 2,080万円46.8万円44.45㎡1LDK2階 / 7階建 東1977年52戸RC
2024/12/29鷺沼ヒルズ
川崎市宮前区鷺沼一丁目
鷺沼駅4分 1,999万円45.4万円44.06㎡3DK3階 / 5階建 南1975年19戸RC
2024/12/24プレジデント鷺沼
川崎市宮前区土橋二丁目
鷺沼駅8分 2,790万円49.6万円56.25㎡3LDK5階 / 6階建 南東1974年18戸RC
2025/06/28宮前平マンション
川崎市宮前区宮崎六丁目
宮前平駅10分 2,499万円44.0万円56.81㎡3DK5階 / 6階建 南西1974年50戸RC
2024/08/17鷺沼ハイム
川崎市宮前区鷺沼一丁目
鷺沼駅2分 2,980万円51.5万円57.92㎡1SLDK10階 / 10階建 南1973年42戸SRC
2025/04/19シャンボール鷺沼
川崎市宮前区小台一丁目
鷺沼駅2分 2,798万円57.3万円48.83㎡2LDK3階 / 8階建 南東1978年52戸RC
2024/12/24鷺沼ニューハイツ
川崎市宮前区鷺沼一丁目
鷺沼駅4分 2,990万円61.5万円48.6㎡2LDK3階 / 6階建 南東1977年49戸RC
2025/05/29ウインザーハイム鷺沼
川崎市宮前区有馬一丁目
鷺沼駅4分 3,190万円60.0万円53.17㎡2LDK2階 / 6階建 南東1976年70戸RC
2025/06/04鷺沼南スカイマンション
川崎市宮前区有馬八丁目
鷺沼駅8分 2,880万円63.1万円45.65㎡1LDK5階 / 6階建 南西1978年36戸RC
2024/02/09鷺沼ガーデニアA棟
川崎市宮前区有馬八丁目
鷺沼駅6分 3,480万円58.4万円59.64㎡2LDK1階 / 5階建 南1976年40戸RC
2024/06/26鷺沼ガーデニアA棟
川崎市宮前区有馬八丁目
鷺沼駅6分 2,999万円50.3万円59.64㎡2LDK1階 / 5階建 南1976年40戸RC
2025/04/28鷺沼ガーデニアB棟
川崎市宮前区有馬八丁目
鷺沼駅8分 2,780万円46.6万円59.64㎡1LDK2階 / 5階建 南東1976年20戸RC
2025/03/31東急ドエル宮前平サニーヒルA棟
川崎市宮前区宮前平一丁目
宮崎台駅6分 2,799万円47.4万円59.06㎡3LDK3階 / 5階建 南西1972年70戸RC
2025/02/08宮崎台ビューグリーン
川崎市宮前区宮崎一丁目
宮崎台駅2分 3,290万円56.4万円58.32㎡3LDK3階 / 9階建 南1977年50戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.7%上昇、川崎市宮前区では49.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は川崎市宮前区の平均と比較して151.1%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
42.3万円/㎡
前年比+8.7%
川崎市宮前区
23.1万円/㎡
前年比-49.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名東急ドエル宮崎台フェニックス
所在地神奈川県川崎市宮前区宮崎一丁目
交通東急田園都市線宮崎台駅徒歩5分
築年月1973年
階数6階建
総戸数58戸
建物構造RC
土地権利所有権

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