1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
36.3万円/㎡
前年比-3.9%
川崎市宮前区
25.6万円/㎡
前年比+31.5%
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東急ドエル宮崎台フェニックス
神奈川県川崎市宮前区宮崎一丁目
東急田園都市線 / 宮崎台駅 徒歩5分
1973年築 / 6階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より8%割安
相場
3,132万円
64.9万円/㎡
2,000
2,754
3,509
4,263
AI査定結果
推定相場価格
3,132万円
64.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,754万円〜3,509万円
57.1万円/㎡〜72.7万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年10月8日
東急ドエル宮崎台フェニックス
2,880万円（59.7万円/㎡）/ 3階 / 48.25㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は51.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 2,880万円 | 59.7万円 | 3階 | 48.25㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/08/24 | 2,680万円 | 55.5万円 | 3階 | 48.25㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/07/17 | 2,550万円 | 40.5万円 | 5階 | 63.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/05 | 2,800万円 | 58.0万円 | 3階 | 48.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 2,690万円 | 42.7万円 | 4階 | 63.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 2,240万円 | 35.5万円 | 5階 | 63.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 2,280万円 | 36.2万円 | 5階 | 63.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 2,580万円 | 53.5万円 | 2階 | 48.25㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/28 | 2,580万円 | 53.5万円 | 2階 | 48.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 2,780万円 | 57.6万円 | 2階 | 48.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 2,380万円 | 37.8万円 | 5階 | 63.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 2,880万円 | 59.7万円 | 2階 | 48.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 2,480万円 | 39.3万円 | 5階 | 63.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/05 | 2,980万円 | 61.8万円 | 2階 | 48.25㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/19 | 2,980万円 | 61.8万円 | 2階 | 48.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/06 | 2,680万円 | 55.5万円 | 5階 | 48.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 2,780万円 | 57.6万円 | 4階 | 48.25㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,990万円 | 62.0万円 | 4階 | 48.25㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,780万円 | 57.6万円 | 5階 | 48.25㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は52.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 東急ドエル宮崎台フェニックス 川崎市宮前区宮崎一丁目 | 宮崎台駅5分 | 2,880万円 | 59.7万円 | 48.25㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/21 | 第2鷺沼グリーンヒル 川崎市宮前区土橋四丁目 | 宮前平駅10分 | 2,880万円 | 49.9万円 | 57.7㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/24 | 菱興マンション 川崎市宮前区土橋二丁目 | 宮前平駅12分 | 2,680万円 | 47.3万円 | 56.7㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 83戸 | RC |
| 2024/02/26 | ウインザーハイム宮前平第1 川崎市宮前区土橋一丁目 | 宮前平駅9分 | 3,080万円 | 54.8万円 | 56.21㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 85戸 | RC |
| 2025/09/01 | 第1鷺沼グリーンヒル 川崎市宮前区土橋二丁目 | 鷺沼駅8分 | 2,280万円 | 51.3万円 | 44.45㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/10 | カーサ鷺沼 川崎市宮前区土橋三丁目 | 鷺沼駅2分 | 2,680万円 | 52.8万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1975年 | 57戸 | SRC |
| 2024/12/29 | 鷺沼ヒルズ 川崎市宮前区鷺沼一丁目 | 鷺沼駅4分 | 1,999万円 | 45.4万円 | 44.06㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/24 | プレジデント鷺沼 川崎市宮前区土橋二丁目 | 鷺沼駅8分 | 2,790万円 | 49.6万円 | 56.25㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/23 | 鷺沼スタードエリング 川崎市宮前区土橋二丁目 | 鷺沼駅9分 | 2,699万円 | 45.7万円 | 59.04㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1969年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/06 | 宮前平マンション 川崎市宮前区宮崎六丁目 | 宮前平駅10分 | 2,599万円 | 45.7万円 | 56.81㎡ | 3LDK+WIC+納戸 | 3階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/26 | 鷺沼ビューグリーン 川崎市宮前区鷺沼一丁目 | 鷺沼駅5分 | 3,199万円 | 57.2万円 | 55.92㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/31 | 鷺沼パレス 川崎市宮前区鷺沼一丁目 | 鷺沼駅3分 | 3,290万円 | 62.4万円 | 52.75㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2023/09/03 | デイアイケイマンション 川崎市宮前区鷺沼一丁目 | 鷺沼駅3分 | 3,290万円 | 62.4万円 | 52.75㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2024/08/17 | 鷺沼ハイム 川崎市宮前区鷺沼一丁目 | 鷺沼駅2分 | 2,980万円 | 51.5万円 | 57.92㎡ | 1SLDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 42戸 | SRC |
| 2025/04/19 | シャンボール鷺沼 川崎市宮前区小台一丁目 | 鷺沼駅2分 | 2,798万円 | 57.3万円 | 48.83㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.9%下落、川崎市宮前区では31.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は川崎市宮前区の平均と比較して133.2%割高です。